买房不成退款遭拒 诉至法院获支持 作者：未知     时间：2022-05-30    来源：互联网

买房不成退款遭拒 诉至法院获支持

　　中国法院网讯（糜静）近日，江西省萍乡市安源区人民法院审理了一起合同纠纷案，判处被告易某某返还购房款8万元，并支付逾期利息至款项付清之日止。

　　原告梁某于2010年8月18日与某公司、被告易某某签订《承建集资建房（危房改造）协议书》，约定购置住房，并一次性交纳购房款5万元，某公司、被告易某某向原告出具了收条。事后，被告易某某以住房建设需要资金为由，与原告签订《承诺书》，向原告收取3万元购房款，被告易某开具收款收据并加盖某公司公章。此后项目一直拖延，被告既未向原告交付住房，亦未退还购房款。2016年5月，被告易某某承诺如未交付住房，便在2016年年底向原告退还购房款并支付违约金5万元。2017年1月1日，被告易某某向原告出具欠条，载明被告欠原告住房款8万元，于2017年1月20日付清，但至今未付。原告系下岗工人，为了购置住房，花费了全部积蓄，甚至对外欠债，导致生活困难。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。

　　法院经审理认为，被告易某某，虽系根据与筹备小组的约定，多建设13套住房对外销售，但其与原告梁某签订的《协议书》，后因原告不具备危房改造安置资格，导致合同目的不能实现，双方可要求解除。从被告易某某向原告出具的《欠条》可知，在合同目的不能实现的情况下，原告与被告易某某解除了双方签订的《协议书》，双方对返还购房款时间进行了约定。故被告易某某应根据约定向原告返还购房款8万元。现被告易某某在约定期限内未向原告返还购房款，原告有权要求被告返还，并支付逾期利息至款项付清之日止，法院遂作出如上判决。

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